房产证需要抵押在银行吗(房产证必须抵押给银行吗)

房产证是否需要抵押在银行取决于具体情况和银行的规定。

在一些情况下，房产证确实需要抵押在银行。这通常发生在按揭贷款购买商品房的情况下。在办理房产抵押登记后，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》，而《房屋所有权证》则由房屋买受人收执。这意味着，在贷款未还清之前，房产档案中会有抵押登记的记录，不允许买卖，因此银行有必要要求贷款人将房产证押给银行。

然而，并非所有银行都要求将房产证抵押在银行。有的银行规定要押房产证的，也有不押房产证的。这取决于银行的具体政策和当地抵押部门的政策。

有些银行在办理抵押贷款时，只收押他项权利证，不收押房本。这表明，虽然房产证在借款人手中，但银行通过持有《房屋他项权证》来确保其权益。

在某些情况下，如果房产证被押在银行，但借款人需要使用房产证，可以向银行申请借出来使用，并在使用后归还。

此外，一些城市抵押部门会收回房产证的原件，并出具抵押他项权证给银行，而有的城市则不会收取房产证原件，但会在原件的备注栏标注该房产已抵押给某银行的信息。

综上所述，房产证是否需要抵押在银行主要取决于银行的政策和当地抵押部门的规定。在某些情况下，为了保障银行的利益和贷款安全，房产证会被要求抵押在银行。然而，也有不要求将房产证抵押在银行的情形。

房产证抵押在银行怎么解押

银行解押就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证，具体的流程如下：

1.按照双方的约定已经偿还完相关的贷款。

2.携带银行所给的资料以及个人资料到房地产交易中心办理抵押登记注销手续。包括所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明、银行出具的还款证明、个人身份证、房屋产权证等。

3.房地产交易中心的相关工作人员对于提交的材料文件进行审查，符合规定的，予以办理，申请人会受到一张回执单，

4.申请人凭着回执单和身份证原件在规定的时间内领取产权证，即注销了抵押。

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