租房中介费能讲价吗，买房租房中介费要降价吗

买房租房中介费要降价，住建部和市场监管局出台的《意见》指出，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。同时，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。

中介租房子有什么要注意的

1、选择合法的信誉度高的中介公司。在租房选择中介公司的时候，要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

2、实地看房。通过中介公司介绍房源，并确定房源后，一定要实地看房，看房子的隔音效时及周围的环境怎么样。

3、换锁。在住进去后，自己屋里的锁一定要换。以防止中介公司有些人员在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私，所以说为了自己的安全一定要为自己的房屋换一把锁。

4、押金与租金票据。注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、水电费用的交接。有的房东可能很长时间的帐单没结清。可以要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、天然气的费用。问清屋内家具、电器、其他设施如果损坏，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

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