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关于黑龙江中山58号的房价未来走势，我无法给出确切的预测，因为房价受到多种因素的影响，包括经济、政策、人口等。这些因素都是动态变化的，因此房价的走势也是难以准确预测的。
然而，我们可以从一些趋势和现象中推测未来房价的可能变化。以下是一些可能影响黑龙江中山58号房价的因素：
1. 经济发展：如果该地区的经济发展保持稳定，那么房价有可能会上涨。因为经济发展会带来更多的就业机会和收入水平提高，从而增加人们对房产的需求。
2. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响。如果政府加强了对房地产市场的调控，限制了房价上涨的速度，那么房价可能会趋于稳定或者小幅下跌。
3. 供需关系：房地产市场的供需关系是决定房价的重要因素之一。如果该地区的房源供应量大于需求量，那么房价可能会下跌；反之，如果需求量大于供应量，房价则可能会上涨。
至于本地人对中山58号的评价，由于每个人的需求和偏好不同，因此评价也会有所不同。以下是一些可能的评价：
- 优点：中山58号可能地理位置优越，交通便利，周边设施齐全，生活方便。同时，如果该建筑质量高、物业服务好，那么也会得到本地人的好评。
- 缺点：当然，中山58号也可能存在一些不足之处，比如价格较高、户型不合理、环境不佳等。这些缺点可能会影响一些本地人的购买意愿。
总的来说，黑龙江中山58号的房价未来走势受到多种因素的影响，无法准确预测。而本地人对该地区的评价也是因人而异的。如果您对该地区感兴趣，建议您在实地考察后做出自己的判断。
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