住宅电表并不直接属于物业。电表是供电局或电力公司直接安装和管理的，用于计量用户消耗的电能。虽然物业需要配合供电局进行电表的安装、维护和抄表等工作，但电表本身的所有权和管理权归属于供电局或电力公司。
物业负责小区或楼盘的公共设施、设备的管理和维护，包括但不限于电梯、消防设施、路灯等。而电表作为电力供应的基础设施之一，其管理和维护责任在于供电部门。因此，从管理和所有权的角度来看，住宅电表不属于物业。
电表属于业主还是电力公司
电表通常属于业主所有，但也可能属于电力公司。这主要取决于电表的产权归属。
1. 电表产权归业主所有：
- 一般来说，住宅小区的电能表（包括电表箱中的电能表、电能表间的接线盒、试验接线盒、电能表及附件等）的产权归属于供电企业，也就是电力公司。
- 从法律角度讲，业主购买了具有所有权的房产，那么包括电表在内的小区配套设施也归业主所有。
- 如果业主对电表存在异议，可以向当地供电公司或房地产公司索要相关证明文件进行维权。
2. 电表产权归电力公司所有：
- 在某些情况下，如小区的电能表由电力公司赠送给业主使用，或者小区的电能表由开发商安装并赠送给业主，此时电表的产权归业主所有。
- 还有一种可能是，电力公司为了方便管理，将小区的电能表统一安装在电力公司的变压器下，电表的产权归电力公司所有。
此外，根据供电合同，电表及以上供电设施的维护管理责任按下列原则确定：
- 属于全民所有的供电设施，由经营管理单位负责。
- 分别属于城镇和农村供电的专用的供电设施，由营业场所所在地的县级供电企业负责。
- 属于居民共有的供电设施，原则上由产权所有者共同承担维护管理责任，但也可以由产权所有者委托供电企业或者其他合法机构维护管理。
因此，在实际操作中，建议查阅购房合同或咨询相关法律专业人士，以明确电表的产权归属。
住宅电表属于物业吗
住宅电表不属于物业，而是属于国家电网公司。根据《物业管理条例》第四十五条的规定，对物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营管理的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。而住宅小区的电力供应和销售由国家电网公司负责，物业无法擅自变更。因此，虽然电表在住宅小区内，但它并不属于物业公司的资产，也不属于物业公司经营管理。
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