佳木斯购买单身公寓优缺点分析！黑龙江公寓值得投资吗？有人认为黑龙江房价继续上涨，也有人认为佳木斯房价稍微下跌。小编的观点很显然的，就是认为黑龙江的房价会上涨。但是，不会暴涨。至于有人说2019年房价要降一半，这根本就不现实。佳木斯购买单身公寓优缺点分析！黑龙江公寓值得投资吗？那么，佳木斯酒店式公寓楼盘有哪些？我们先来了解佳木斯酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...
一、佳木斯购买单身公寓优缺点分析！
1、居住功能差：一些改造的佳木斯小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于佳木斯酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：佳木斯多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
佳木斯酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：佳木斯公寓更个性化的物业管理。安全且周到。。。公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好，例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。
二、黑龙江公寓值得投资吗？
1、有了一定的资金，就可是适当的进行佳木斯买房前期准备。现在资讯传播很快，买房前做足准备功课很重要，可以关注各种上海房地产频道的房地产动态，了解上海楼盘实时价格与新的活动，以及新房地产政策和一些买房常识，在买房前做足充分准备。准备工作做好了，方能轻松上路。
2、当下的佳木斯房地产火热，刚需只是很小的一部分因素，因为学校就那么几座，周边的房源小区也是固定的，说破了大天，也改变不了。因此，佳木斯买房的根本因素之一就是，保值和增值。现在的通胀，还有反常的股市，让很多人都觉得房产是唯一有可能保值的产品，因此，把钱存进房地产行业。
3、佳木斯买房除了要考虑位置以外还要考虑房屋面积。房子的面积不要过大也不要过小，应当根据自身情况作出合理的选择，比如3口之家买一个200平米的房子，入住后看起来空空荡荡的，非常冷清。而且。面积较大在进入二手市场的时候也不便于快速出手，所以，不适合刚需人群以及家庭人员数量较少的购房者。面积过小也很尴尬，比如70、80平的房子，如果居住的是四口之家，那不光拥挤相互打扰，而且功能区划分也存在问题。综合来看，90-120平米的三室户型是比较适合大部分家庭选择的，无论自住还是将来出手的时候都会比较适合。当然，这一切都取决于佳木斯购房的预算，预算充足可以选择靠近城市中心，反之则可以考虑新城区。
小结： 以上就是为大家介绍的《佳木斯购买单身公寓优缺点分析！黑龙江公寓值得投资吗？》全部内容了。 该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，佳木斯房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。佳木斯房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。佳木斯房子买多了，会被收税的哟！
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